Стоит  ли строить подвал в частном доме?

Вы собираетесь строить частный дом и не можете решить, инвестировать в подвал или нет? Если для вас важны только финансовые издержки, то вы, вероятно, выберете вариант «без подвала». Однако этот вопрос стоит рассмотреть с другой точки зрения. Очень неприятно утверждение «Если бы я строил снова, я бы…», когда у вас уже есть дом.

Существенным преимуществом подвала под домом является пространство, которое вы получаете без каких-либо дополнительных затрат на приобретение земли. При этом вы получаете зону, пригодную для использования, где можно хранить не только банки, продукты питания или садовую мебель. Эта область также может быть использована как прачечная, сауна и даже тренажерный зал.

Строить или не строить подвал – вот в чем вопрос

Инвестиции в подвал под частным домом спасают вас от последующих расходов на теплоизоляцию и отопление, потому что помещение представляет собой изолирующий слой между землей и цокольным этажом строения.

Недостатком является то, что любые крупные земельные работы, к которым также относится сооружение подвала, задерживают строительство, тем самым увеличивая его время. К тому же дорого. Просто вырыть 1 кубометр – около 1000 рублей. Общая стоимость сооружения в среднем колеблется в районе 12 000р за 1 м2. С учетом фундаментных работ, кирпича и работников. Другим недостатком является вероятность подтопления и агрессивное воздействие грунтовых вод. Если до сих пор не страшно – стоит построить!

Частичный подвал под домом

Из-за высокой стоимости организации подвала некоторые люди осмеливаются сделать подвал под частью дома. Строительство частичного подвала не потребует значительных денежных расходов. К тому же, небольшой подвал можно сделать без ущерба для всего фундамента здания.

Минусом может являться только площадь готового помещения – она будет гораздо меньше. К тому же есть проблема с возведение фундамента и обкладкой стен. Все это невозможно будет сделать одновременно при строительстве цокольного этажа.

Необходимая гидроизоляция подвала под домом

Причиной нежелания занимать подвальные площади является страх перед грунтовыми водами. Высокий уровень грунтовых вод может частично или полностью затопить подвал дома. Если выкопать подвал под домом получается только ниже уровня грунтовых вод, то от подвала лучше отказаться. Причина проста – в этих случаях не поможет даже самая современная изоляция. Рано или поздно проблема даст о себе знать.

Если же подвал немного выше уровня воды или рядом, тогда изоляция подвала может быть выполнена тремя способами:

  • изоляция с помощью водостойкого бетона. Его преимуществами являются простота применения и устойчивость к высокому давлению;
  • гидроизоляция картонной или пластиковой фольгой;
  • использование специального покрытия для бетонных стен.

Изоляция должна быть защищена от почвы. Наиболее распространенным способом защиты является сплошной слой кирпича, также может использоваться пластиковая фольга. Для подвала рекомендуется использовать двойную изоляцию. Если вы решились на подвал дома, нет смысла экономить на его изоляции. Вам не придется платить дважды!

Из какого материала строить подвал?

Идеальным материалом для строительства подвала под домом является керамический кирпич, так как глина способна сохранять холод и сухость в подвале, устраняя при этом образование запаха плесени в его помещениях. К тому же у него высокая несущая способность и устойчивость к любой коррозии.

Вы всё еще взвешиваете «за» и «против»? В принятии решения о том, делать или не делать подвал, также может помочь потенциальная цена продажи дома. Цены на дома с подвалом примерно на 10-20% выше. Необходимо тщательно продумать, в какой степени подвал для вас может быть полезен. Поэтому принятие правильного решения – за вами!